阜陽市潁州區(qū)人民西路88號(hào)（雙龍橋裝飾城西側(cè)，潁州區(qū)衛(wèi)健委東側(cè)）
原公交賓館十年期租賃經(jīng)營權(quán)（三次）拍租公告
項(xiàng)目編號(hào)：FY2024CQ0153-1-Z2
受委托，我司定于2024年10月16日上午9時(shí)在阜陽市公共資源交易中心開標(biāo)555室公開舉行拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下：
一、拍租標(biāo)的：
序號(hào) | 房屋名稱 | 年租金參考價(jià) （萬元） | 租賃期限（年） | 租賃期 總參考價(jià) （萬元） | 競拍 保證金 （萬元） | 裝修 保證金（萬元） | 履約 保證金 （萬元） | 租金 遞增方式 | 經(jīng)營要求 |
1標(biāo)的 | 阜陽市潁州區(qū)人民西路88號(hào)（雙龍橋裝飾城西側(cè)，潁州區(qū)衛(wèi)健委東側(cè)）原公交賓館十年期租賃經(jīng)營權(quán) | 218 | 10 | 2212.7 | 50 | 100 | 60 | 租金遞增方式：第一個(gè)5年期租金按第一年的拍租成交價(jià)收取；第二個(gè)5年期租金，在第一個(gè)5年期租金的基礎(chǔ)上遞增3%收取。
| 拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，用于酒店經(jīng)營。不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。 |
二、競租人報(bào)名資格要求：
1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的中華人民共和國境內(nèi)正常運(yùn)營公司企業(yè)法人單位、年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人，均可申請(qǐng)參與競拍，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
2.被處罰過或有不良行為記錄（包括但不限于被人民法院列入失信被執(zhí)行人的、被列入政府采購不良行為記錄名單、市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的、被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的等），同時(shí)與委托方有糾紛、仲裁、訴訟及曾參與委托方所屬資產(chǎn)拍租成交但未履約或違約的競租人不得參加本次拍租活動(dòng)。
隱瞞上述情形參與報(bào)名競拍并競拍成功的，將立即取消成交人資格并解除租賃合同。已繳納的所有款項(xiàng)不予返還，由此帶來的一切后果及法律責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。
三、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及實(shí)地踏勘時(shí)間：
1.標(biāo)的展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍租會(huì)前一日；2.標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；3.標(biāo)的實(shí)地踏勘時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍租會(huì)前一日。4.競租人自行現(xiàn)場查勘。
四、競拍保證金繳納時(shí)間、報(bào)名時(shí)間及注意事項(xiàng)：
1.意向競租人可于2024年9月29日起從阜陽市公共資源交易網(wǎng)（http：//jyzx.fy.gov.cn）下載、查看拍租文件。
2.意向競租人請(qǐng)?jiān)?/span>2024年10月15日下午17時(shí)前交納50萬元競拍保證金交至我公司賬戶，（以競拍保證金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）收款單位：阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司；開戶行：徽商銀行阜陽清河路支行；賬號(hào)：225016062211000002；保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬（競拍保證金交款人須與競租人保持一致）。競拍人交款后到我公司辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)、資格確定、報(bào)名手續(xù)。
五、咨詢電話：15551920087
阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司
2024年9月29日
敬請(qǐng)各位競租人注意：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本次拍租會(huì)競租須知，并對(duì)自己在競拍中的行為負(fù)責(zé)。凡報(bào)名登記參加競拍的競租人，均視為認(rèn)可本須知，必須嚴(yán)格按照本競租須知進(jìn)行競拍和付款，否則將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競 租 須 知
項(xiàng)目編號(hào)：FY2024CQ0153-1-Z2
基本約定
一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為本次拍租活動(dòng)制定本須知。競租人必須自覺遵守，并受此制約。本次拍租會(huì)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍租會(huì)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。
二、本須知內(nèi)容請(qǐng)競租人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有何異議請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)間截止前向委托人（出租方）、拍租人咨詢澄清，競租人一旦進(jìn)入拍租會(huì)場，即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款。
三、參與人識(shí)別提示：
委托人（出租方）：阜陽市公共交通集團(tuán)有限公司；
拍租人：阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司；
競租人：依法設(shè)立、有效存續(xù)的中華人民共和國境內(nèi)正常運(yùn)營的公司法人單位、年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人；
競租成交人：以最高應(yīng)價(jià)確認(rèn)成交的單位或自然人。
四、拍租會(huì)開始前，拍租人有權(quán)根據(jù)委托人（出租方）的要求撤銷標(biāo)的的拍租，已經(jīng)辦理了競拍手續(xù)的競租人或自行進(jìn)行前期調(diào)查、實(shí)地踏勘的潛在客戶不得向拍租人、資產(chǎn)占有人和委托人（出租方）主張任何費(fèi)用和提出任何賠償請(qǐng)求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計(jì)息）。
五、本次競拍所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。
六、報(bào)名條件及要求：依法設(shè)立、有效存續(xù)的中華人民共和國境內(nèi)正常運(yùn)營的公司法人單位、年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良信用記錄。與委托人（出租方）在租賃行為中沒有欠租等違約行為，若有歷史欠租等違約行為記錄的參與競租并中標(biāo)的競租人，則取消其中標(biāo)資格，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
參加競拍的競租人，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復(fù)印件： 1.法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、（復(fù)印件需加蓋公章）及無違法行為的資信證明、繳款憑證。2.法定代表人辦理的，需持有本人身份證原件及復(fù)印件，并簽署《競租須知》、《承諾書》及《競價(jià)人誠信承諾書》等相關(guān)文件復(fù)印件及相關(guān)文件需加蓋公章。 3.委托代理人辦理的，需持有法定代表人簽署的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，并簽署《競租須知》、《承諾書》及《競價(jià)人誠信承諾書》等相關(guān)文件復(fù)印件及相關(guān)文件需加蓋公章。 4.競拍保證金交納憑證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）；5.自然人提供身份證原件和復(fù)印件及繳款憑證，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
競租人須保證在報(bào)名時(shí)提交的所有資料真實(shí)有效，在競拍成交后，如發(fā)現(xiàn)或被投訴提供虛假資料和弄虛作假，取消成交人資格，保證金及已繳納的所有款項(xiàng)不予返還，由此帶來的一切后果及法律責(zé)任均由競租人自行承擔(dān)。
七、標(biāo)的情況：位于阜陽市潁州區(qū)人民西路88號(hào)（雙龍橋裝飾城西側(cè)，潁州區(qū)衛(wèi)健委東側(cè)）原公交賓館十年期租賃經(jīng)營權(quán)，主體樓建筑面積約7140 平方米，配備附屬樓及停車場。年租金參考價(jià)：218萬元，競拍保證金：50萬元。拍租方式：整體現(xiàn)狀拍租（包括但不限于房屋主體、室內(nèi)裝修、室外綠植、室外設(shè)施設(shè)備、消防、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)配套設(shè)施均以現(xiàn)狀交付）。
八、競租人必須在拍租會(huì)開始前憑拍租人出具的報(bào)名表進(jìn)入拍租會(huì)現(xiàn)場，每個(gè)報(bào)名的單位或自然人只允許競拍人攜帶一人參與競拍，競租人須在報(bào)名資格確認(rèn)時(shí)確定是本人或委托代理人參加，拍租會(huì)當(dāng)天不再接受人員替換。競租人進(jìn)入會(huì)場后必須遵守會(huì)場秩序，不得干擾、阻礙他人競價(jià)，不得妨礙拍賣師正常操作，更不得進(jìn)行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為；拍賣師有權(quán)當(dāng)場取消該號(hào)牌競租人競拍資格、清退出拍租會(huì)現(xiàn)場，并依法追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本次拍租會(huì)采用有底價(jià)增價(jià)拍租方式，進(jìn)行拍租時(shí)，由拍賣師報(bào)出起拍價(jià)，競租人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度參與競拍，低于加價(jià)幅度的競價(jià)無效，拍租至無人繼續(xù)加價(jià)后，以拍賣師落槌表示成交，不達(dá)底價(jià)不成交。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。
十、競租人出價(jià)經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的，競租人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》、《拍租筆錄》及相關(guān)文件，拒不簽署的，根據(jù)現(xiàn)場錄像設(shè)備記錄情況，視為競租人放棄競得資格，并按違約處理；其交納的競拍保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》規(guī)定進(jìn)行處理。
十一、競拍成交后，競租成交人即成為承租人。承租人需在成交公示結(jié)束后（公示期三天）五日內(nèi)一次性繳清首年度租金、履約保證金、裝修保證金及拍賣公司的傭金，同時(shí)在公示期三天后五日內(nèi)與委托人（出租方）簽訂《租賃合同書》。傭金轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶，其余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入委托人（出租方）指定賬戶。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清所有款項(xiàng)或者不簽定《租賃合同書》的，即構(gòu)成違約。委托人（出租方）有權(quán)取消成交人資格，其所繳納的競拍保證金不予退還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定進(jìn)行處理。
十二、租金遞增方式、租金遞增比例：第一個(gè)5年期租金按第一年的拍租成交價(jià)收取；第二個(gè)5年期租金，在第一個(gè)5年期租金的基礎(chǔ)上遞增3%收取。
十三、免租金裝修期：六個(gè)月，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃期內(nèi)承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝潢時(shí)裝修裝潢方案需經(jīng)委托人同意，且裝修裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或者第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修保證金：100萬元，由委托人收取，承租人裝修完畢委托人查驗(yàn)后，裝修保證金由委托人在七個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）
十四、本次拍租的標(biāo)的消防驗(yàn)收情況:一消驗(yàn)收合格；二次裝修消防驗(yàn)收由承租人自行辦理。
十五、履約保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求：履約保證金：60萬元，由委托方收取，待10年合同到期后承租方無違約情形下，由委托方退還（不計(jì)息）。在《租賃合同書》執(zhí)行順利到期之后由委托人（出租方）無息退還。若承租人在租賃期屆滿時(shí)未騰空標(biāo)的，毀壞房屋結(jié)構(gòu)未原樣恢復(fù)的，履約保證金不予退還，承租人還須承擔(dān)恢復(fù)原樣的費(fèi)用。
十六、傭金：拍租成交人按拍租標(biāo)的的十年期的總租金總額的 0.5888 % 一次性支付給拍賣公司。
標(biāo)的物瑕疵聲明
十七、本次拍租會(huì)拍租標(biāo)的物目前存在電力工程、室內(nèi)水電、門窗等損壞；室內(nèi)近似毛坯，原裝飾需承租人自行進(jìn)行二次拆除，樓面滲漏等問題需自行解決。需本次拍租標(biāo)的物的面積以及實(shí)際使用情況等，均以拍租標(biāo)的物現(xiàn)場現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響拍租成交價(jià)。一旦競拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否則按違約處理，競拍保證金不予返還；同時(shí)按《拍賣法》第三十九條規(guī)定進(jìn)行處理。
十八、本次拍租標(biāo)的委托方只能提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不能其他房產(chǎn)證明。委托人（出租方）和拍租人已經(jīng)就標(biāo)的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標(biāo)的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物可能涉及限制或禁止經(jīng)營某些項(xiàng)目；標(biāo)的內(nèi)可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于競租范圍；標(biāo)的涉及水、電、氣、通訊、消防、物業(yè)等生活配套項(xiàng)目的使用情況需要競租人自行了解并解決，或存在因不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請(qǐng)競租人自行調(diào)查核實(shí)，并確認(rèn)能自行解決，委托人（出租方）只提供場地。在符合政府相關(guān)部門要求的前提下，成交人根據(jù)使用需求應(yīng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上對(duì)相關(guān)安全、消防及配套設(shè)施進(jìn)行完善。競租人應(yīng)在《拍租公告》規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，自行前往實(shí)地踏勘和咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，以作為競拍的依據(jù)。委托人（出租方）和拍租人充分為競租人提供全部查看、了解標(biāo)的狀況的條件。一旦報(bào)名參與競拍，即表明競租人對(duì)拍租標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認(rèn)可，愿意對(duì)按照標(biāo)的物現(xiàn)狀參與競拍行為負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任，委托人（出租方）及拍租人對(duì)本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別聲明
十九、競租人競拍成交后即成為承租人供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等因使用年限已久，需承租人重新改造建設(shè)，因此所造成的資金投入或一切經(jīng)濟(jì)損失及安全責(zé)任，由承租人自行承擔(dān)，與委托人無關(guān)。在合同有效期間，承租人為使合同標(biāo)的物達(dá)到正常使用狀態(tài)，所進(jìn)行的基礎(chǔ)性改造、消防改造、電力增容、水電線路改造等配套設(shè)施設(shè)備及獨(dú)立開戶產(chǎn)生的一切事宜，由乙方自行解決，費(fèi)用自理。承租人需負(fù)責(zé)按時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)在租賃期間因違規(guī)或不當(dāng)所造成的一切糾紛及安全事故責(zé)任。對(duì)于租用房屋門前的環(huán)境衛(wèi)生，承租人必須無條件承擔(dān)，要按照我市建設(shè)文明城市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。如委托人（出租方）因創(chuàng)建文明城市提出創(chuàng)建整改要求，承租人要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件執(zhí)行，不得拖延。否則，委托人（出租方）隨時(shí)可以中止《租賃合同書》，委托人（出租方）不承擔(dān)承租人的任何損失。
二十、不得侵占相鄰單位和住戶的合法權(quán)利，如因承租人侵占相鄰單位和住戶合法權(quán)利所產(chǎn)生的一切法律糾紛及經(jīng)濟(jì)糾紛由承租人自行解決。
二十一、本次拍租成交的標(biāo)的，承租人裝修、裝飾改造的，須按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、符合相關(guān)安全管理要求，同時(shí)須向甲方提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)施工圖紙并征得甲方書面同意，報(bào)有關(guān)部門取得許可，方可實(shí)施；裝修因改造需改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行加固的，須按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、符合相關(guān)安全管理要求，同時(shí)向甲方提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。施工過程中，不得影響房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)，不得在梁、柱、屋頂處打釘打洞，地面保持原裝不得向下開挖。不得在屋頂處加蓋建筑物。若因承租人擅自改變主體結(jié)構(gòu)造成房屋損壞的，履約保證金不予退還，委托人（出租方）隨時(shí)可以中止合同，委托人（出租方）不承擔(dān)承租人的任何損失。承租人還應(yīng)承擔(dān)損壞房屋造成的各項(xiàng)費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。
二十二、租賃期間標(biāo)的房屋修繕事宜由承租人自行解決，費(fèi)用自行承擔(dān)。
二十三、本次拍租的房屋，用于酒店經(jīng)營。不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租人違反上述規(guī)定，委托人（出租方）有權(quán)立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如經(jīng)營餐飲行業(yè)需設(shè)計(jì)、安裝排煙、排水管道的位置，排放的油煙應(yīng)符合相關(guān)的國家規(guī)定，禁止油煙無規(guī)則排放和利用城市公共雨水或者污水管道排放，嚴(yán)禁將餐飲垃圾傾倒入居民垃圾箱和公共垃圾桶，禁止在綠化帶內(nèi)傾倒污水，亂丟亂放垃圾如對(duì)周圍環(huán)境造成影響的須進(jìn)行整改，費(fèi)用自理。承租人不得在標(biāo)的物范圍內(nèi)違反規(guī)定進(jìn)行各類加工。承租人需負(fù)責(zé)標(biāo)的物及周邊二十米范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及垃圾清運(yùn)，費(fèi)用自理。
二十四、未經(jīng)拍租人書面許可，承租人不得將上述房屋、場地等以及乙方改造、增添的裝飾物、裝修物、設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)租、抵押給第三人，否則出租方都有權(quán)收回資產(chǎn)，所繳納的租金及履約保證金不予退還。
二十五、由于不可抗力因素、政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的的全部或部分并使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府有補(bǔ)償?shù)模瑢贅I(yè)主所有的歸出租方所有，屬經(jīng)營裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。
二十六、以后租金每年度按照《租賃合同書》約定時(shí)間支付，先付款后使用。承租人如未按照《租賃合同書》的要求履行相關(guān)付款義務(wù)，則按違約處理，已交的履約保證金不予退還，，委托人（出租方）隨時(shí)可以中止合同，委托人（出租方）不承擔(dān)承租人的任何損失。承租人還應(yīng)依法承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。競拍人繳納的租金為稅前租金，所繳納租金為不含稅價(jià)，出租房屋所需的增值稅稅額由承租人承擔(dān)。具體要求詳見《租賃合同書》。
二十七、本合同期滿、終止或者本合同解除后，乙方租賃期內(nèi)所投入增添的裝飾、裝修、設(shè)施、設(shè)備等一切物品（包括但不限于建筑供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、室內(nèi)外照明系統(tǒng)、室外場區(qū)綠化、燃?xì)狻㈤T窗、家具、衛(wèi)浴潔具、電器、酒店經(jīng)營性配套物資等），無償歸甲方所有。乙方不得進(jìn)行拆除及破壞，并確保交付房屋的裝飾、裝修及設(shè)施設(shè)備完整且能夠正常經(jīng)營使用，乙方不得主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二十八、競拍保證金：
①、競拍不成功：競拍保證金于拍租成交公示期滿后（公示期三天）10個(gè)工作日內(nèi)退還競租人（不計(jì)息）。
②、競拍成功：成交人要按照拍賣文件規(guī)定繳納第一年的拍租標(biāo)的款、履約保證金、裝修保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶；傭金轉(zhuǎn)入拍賣公司賬戶；戶名：阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司；賬號(hào)：225016062211000002；開戶行：徽商銀行阜陽清河路支行。如不按照規(guī)定時(shí)間繳款和簽訂合同即構(gòu)成違約，我公司將沒收競拍保證金，扣除拍租傭金后，剩余款項(xiàng)歸委托方所有，同時(shí)并按照《拍賣法》規(guī)定保留依法起訴的權(quán)利。
二十九、本場拍租標(biāo)的，如遇政策、不可抗力或委托人（出租方）要求造成拍賣中（終）止，退還競租人所交的保證金（不計(jì)利息），雙方不發(fā)生任何異議。
三十、拍租人根據(jù)本次拍租會(huì)所作的更正、補(bǔ)充、答疑等相關(guān)文件，視同《競租須知》的組成部分，變更部分以更正內(nèi)容為準(zhǔn)，與《競租須知》具有同等法律效力。合同內(nèi)容詳見《租賃合同書》文本。
三十一、本場拍租會(huì)所拍租的標(biāo)的，拍租人和委托人（出租方）在相關(guān)資料及任何媒體上對(duì)拍租標(biāo)的所作的說明、介紹及提供的任何相關(guān)技術(shù)參數(shù)，僅供競租人參考，不作為競租人競拍的依據(jù)，一切以競租人現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。
三十二、本《競租須知》解釋權(quán)歸委托人（出租方）和拍租人,本須知未盡事宜，以委托人（出租方）與承租人簽訂的房屋《租賃合同書》為準(zhǔn)。
以上內(nèi)容若無異議，請(qǐng)簽字、蓋章確認(rèn)；一經(jīng)簽字、蓋章，即視為知悉并愿遵守和履行以上各項(xiàng)條款。
競租人簽章：
阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司
2024年 月 日
承 諾 書
阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司：
經(jīng)認(rèn)真閱讀貴公司于2024年10月16日上午 9時(shí)拍租的位于阜陽市潁州區(qū)人民西路88號(hào)（雙龍橋裝飾城西側(cè)，潁州區(qū)衛(wèi)健委東側(cè)）原公交賓館十年租賃經(jīng)營權(quán)拍租相關(guān)拍租文件，并對(duì)所競拍的標(biāo)的已進(jìn)行實(shí)地踏勘和咨詢有關(guān)事項(xiàng)等工作，我方愿意按照《拍租公告》、《競租須知》等相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定參與競拍。為此，我方承諾以下諸項(xiàng)內(nèi)容，并愿意對(duì)之承擔(dān)法律責(zé)任。
1.自拍租公告發(fā)布之日起一年內(nèi)，我方未被處罰過、未有不良行為記錄（包括但不限于被人民法院列入失信被執(zhí)行人的、被列入政府采購不良行為記錄名單、被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的、被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的等），同時(shí)未與委托方有糾紛、仲裁、訴訟及曾參與委托方所屬資產(chǎn)拍租成交但未履約或違約等事宜，并保證提交的所有資料真實(shí)有效，未隱瞞上述情形。競拍成交后，如發(fā)現(xiàn)我方被投訴提供虛假資料和弄虛作假行為，我方愿意接受取消成交人資格，已繳納的保證金及所有款項(xiàng)不予退還我方，由此帶來的一切后果及法律責(zé)任均由我方自行承擔(dān)，無異議。
2.我方已全部了解和理解《拍租公告》、《競租須知》及中的內(nèi)容及拍租標(biāo)的實(shí)際情況，愿意遵守相關(guān)拍租文件中的各項(xiàng)條款。
3.若競拍成功，我方愿意當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》、《拍租筆錄》等文件；按時(shí)支付標(biāo)的成交價(jià)款、傭金、裝修保證金及履約保證金，并按要求簽訂《租賃合同書》。決不以對(duì)相關(guān)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)委托人（出租方）和拍租人已經(jīng)在相關(guān)拍租文件中做出了說明，我方無任何異議，并自愿遵守。否則愿意接受委托人（出租方）及拍租人按違約處理，沒收競拍保證金，并承擔(dān)由此帶來的一切后果及法律責(zé)任。
競拍人 (簽字蓋章)：
2024年 月 日
競價(jià)人誠信承諾書
致：阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司：
阜陽市、縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門：
我單位參加本次競拍，承諾如下：
1.提交的所有資料都是真實(shí)有效。如被發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，同意取消競拍資格和成交人資格。
2.不存在借用資質(zhì)、串通競拍等情形。如被發(fā)現(xiàn)，同意取消競拍資格和成交人資格。
3.如我方為成交人，除不可抗力（是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害和社會(huì)突發(fā)性事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、火災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等），不因任何其他原因放棄成交人資格。
4.我方成交后，嚴(yán)格按照拍租文件中的約定付款及簽約合同。
5.我方同意將達(dá)不到競拍人資格要求條件仍參與競拍或被行政主管部門、監(jiān)督管理部門等暫停、取消公共資源交易資格且在限制期內(nèi)仍參與拍賣的情形視為弄虛作假，愿意接受處置。
出現(xiàn)違反上述承諾情形之一的，本人（單位）同意競拍保證金不予退還，并在 1至3年內(nèi)不參與阜陽市公共資源交易活動(dòng)，且后期我單位不因公司表現(xiàn)良好等各種理由向委托申請(qǐng)予以恢復(fù)參與阜陽市公共資源交易活動(dòng)，委托人也不應(yīng)以公司表現(xiàn)良好等各種理由為由提前解除對(duì)我單位的處理。愿意公開披露我單位違反承諾的不良行為信息，愿意接受處罰并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
后期履約過程中除不可抗力外如我單位放棄（拒絕）履約，同意委托人(甲方)不予退還履約保證金，我單位（乙方）不要求退還履約保證金，我單位（乙方）三年內(nèi)不參與阜陽市公共資源交易活動(dòng)，且在處理期間不因公司良好表現(xiàn)等各種理由向委托人申請(qǐng)予以提前恢復(fù)參與阜陽公共資源交易活動(dòng)，委托人（甲方）也不能以公司良好表現(xiàn)等各種理由為由提前解除對(duì)我單位（乙方）的處理。
此承諾不受拍租有效期的限制。
競租人（蓋單位章）：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
2024年 月 日
退還競拍保證金聲明函
我方參加位于阜陽市潁州區(qū)人民西路88號(hào)（雙龍橋裝飾城西側(cè)，潁州區(qū)衛(wèi)健委東側(cè)）原公交賓館十年租賃經(jīng)營權(quán)拍租項(xiàng)目，所交納競拍保證金人民幣： 萬元（大寫：人民幣： 萬元整），已于 2024 年 月 日匯入你方賬戶。（附銀行憑據(jù)）退還競拍保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競拍保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬 號(hào)：
意向競租人簽字：
委托代理人簽字：
電 話：
2024年 月 日
注意事項(xiàng)：
1.法人或其他組織須填寫意向方本單位賬戶；
2.自然人須填寫意向方本人賬戶。
現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書
阜陽市元豐拍賣有限責(zé)任公司：
我公司（或本人）自愿參與阜陽市潁州區(qū)人民西路88號(hào)（雙龍橋裝飾城西側(cè)，潁州區(qū)衛(wèi)健委東側(cè)）原公交賓館十年租賃經(jīng)營權(quán)拍租項(xiàng)目舉行的拍租會(huì)，并做如下確認(rèn)：
1.經(jīng)現(xiàn)場踏勘，我公司（或本人）對(duì)拍租標(biāo)的物的性質(zhì)、位置、朝向、面積、大小、結(jié)構(gòu)布局、排污水管、現(xiàn)狀及準(zhǔn)入行業(yè)、限制行業(yè)、消防設(shè)施、周邊環(huán)境等已經(jīng)充分了解，同意按標(biāo)的物現(xiàn)狀參與競拍。
2.我公司（或本人）充分了解拍租標(biāo)的物的裝修、履約保證金、押金、水電、物業(yè)管理、消防等相關(guān)要求。
3.經(jīng)充分考慮，我公司（或本人）保證競拍成交后，同意按標(biāo)的物現(xiàn)狀接收，對(duì)標(biāo)的物場地現(xiàn)狀無任何異議，將不會(huì)以任何理由拒絕接收標(biāo)的物或拒絕簽訂《租賃合同書》。
4.本確認(rèn)書為我公司（或本人）現(xiàn)場踏勘了解后的真實(shí)意愿表達(dá)，愿意遵守和執(zhí)行本確認(rèn)書的內(nèi)容，無異議。否則，愿意接受委托人（出租方）及拍租人按違約處理，沒收競拍保證金，并承擔(dān)由此帶來的一切后果及法律責(zé)任。
競租人（簽章）：
法定代表人（被委托人）：
2024年 月 日